Санитарно-защитная зона должна разрабатываться для всех:
- действующих
- планируемых к строительству
- реконструируемых объектов капитального строительства,
являющихся источниками воздействия на среду обитания человека, если за контурами таких объектов формируется воздействие, превышающее санитарно-эпидемиологические требования.
Подтверждение этому – Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222. Часто санитарно-защитная зона необходима и для автомойки. В том числе автомойки самообслуживания, с которой может быть связано большое количество разных проблем.
Нужен ли проект СЗЗ
Чтобы определить, нужно ли установление СЗЗ вашему объекту, выясните, формируется ли за границами предприятия превышение санитарно-эпидемиологических норм, происходит ли загрязнение.
Чтобы это выяснить, в любом случае нужно разработать проект СЗЗ. В рамках проекта специалисты проведут соответствующие расчеты выбросов загрязняющих веществ и уровней физического воздействия (шума, вибраций) от данного объекта. И определят, как рассеиваются выбросы в атмосфере и какие ПДК и ПДУ соблюдают на границе территории объекта.
Устанавливать санитарно-защитную зону автомойки придется в случае, если расчеты покажут, что на границе земельного участка или объекта капитального строительства (в котором находится автомойка) действительно превышены указанные значения ПДК/ПДУ. Если значения будут меньше лимита, достаточно получить документ о том, что СЗЗ не требуется. Сделать это можно в Роспотребнадзоре.Класс опасности автомойки и размеры СЗЗ
Ориентировочные размеры СЗЗ автомойки приведены в СанПиНе (п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). Если мы посмотрим на них, то увидим, что все зависит от класса опасности объекта. Чтобы определить класс опасности, нужно смотреть на количество постов автомобильной мойки.
- Ориентировочная СЗЗ для мойки грузовиков портального типа, а также для автомоек от 2 до 5 постов – 100 м (IV класс опасности). Они должны размещаться на въезде в город, в границах промышленных или коммунально-складских зон, на территории предприятий работающих с автотранспортом.
- санитарная зона мойки автомобилей, имеющая до 2 (двух) постов, составит 50 м (V класс).
Необходимо знать это и учитывать при планировании размещения автомойки. Часто такие объекты располагаются в жилых районах, в которых есть детские площадки, ДОУ. И даже если сейчас в радиусе 50-100 м жилых домов нет, они могут появиться в ближайшие годы, а если они будут попадать в зону СЗЗ размещение автомойки будет недопустимо.
Поэтому при планировании расположения автомойки нужно интересоваться градостроительной ситуацией. Жители всегда бдительно относятся именно к выбросам веществ и шуму от автомоек и автозаправок. Часто жалобы жильцов в Роспотребнадзор становятся поводом для проверок таких объектов.
Границы СЗЗ автомойки
После проведения экспертизы проекта СЗЗ, описание границ земельного участка промплощадки предприятия и границ предложенной санитарно-защитной зоны будет передано сначала в Роспотребнадзор (вместе с заявлением об установлении Санитарно-защитной зоны), а затем и в Росреестр.
Это нужно для того, чтобы граница СЗЗ автомойки была отражена на кадастровой карте населённого пункта. С этого момента территория СЗЗ будет четко обозначена. И в ее пределах нельзя будет начать строительство жилья или иных объектов, запрещённых к размещению в СЗЗ. Требование указано в п. 5 Постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222.
Проконсультироваться по разработке санитарно-защитных зон или заказать услугу можно по телефону — +7 (812) 425-61-45 или оставьте заявку прямо на сайте.
